Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornstraat 2

1324SJ Almere

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.814
+7,1%
[ € 342.156 – € 435.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.675[ € 355.941 – € 393.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.487[ € 382.637 – € 422.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.814 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,6%
+€ 25.65612 maanden +7,1%
+€ 11.58712 mnd vs. NL +3,2%
Hoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.814 voor Hoornstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.814.

Verwachte verkoopprijs Hoornstraat 2
€ 403.487[ € 382.637 – € 422.915 ]
Verkoper houdt over€ 397.799−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.707+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornstraat 2
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 374.675[ € 355.941 – € 393.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 403.487, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.675 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.814+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.487+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.661+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 374.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornstraat 2 in Almere bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.814
Verwachte verkoopprijs€ 403.487
Verwachte vraagprijs€ 374.675
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornstraat 2 in Almere.

Wat is Hoornstraat 2 in Almere waard?
Hoornstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.814 (bandbreedte € 342.156 – € 435.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hoornstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 374.675 (bandbreedte € 355.941 – € 393.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornstraat 2 in Almere?
Voor Hoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 403.487 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornstraat 2 in Almere bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoornstraat 2 ligt rond € 388.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).