Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardenstraat 9

1324SP Almere

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.538
+7,1%
[ € 370.073 – € 471.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.930[ € 385.634 – € 426.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.672[ € 413.400 – € 456.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.538 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.74912 maanden +7,1%
+€ 12.53212 mnd vs. NL +3,2%
Naardenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.538 voor Naardenstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.538.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 9
€ 435.672[ € 413.400 – € 456.915 ]
Verkoper houdt over€ 429.630−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.535+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 9
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 405.930[ € 385.634 – € 426.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 435.672, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.930 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.538+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.672+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 9 in Almere bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 420.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.538
Verwachte verkoopprijs€ 435.672
Verwachte vraagprijs€ 405.930
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.538 zit Naardenstraat 9 in het middensegment van Stedenwijk Midden-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 9 in Almere.

Wat is Naardenstraat 9 in Almere waard?
Naardenstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.538 (bandbreedte € 370.073 – € 471.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 405.930 (bandbreedte € 385.634 – € 426.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 9 in Almere?
Voor Naardenstraat 9 adviseren wij een bod van € 435.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 9 in Almere bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 9 ligt rond € 420.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).