Huiswaardemeter

Woningwaarde Grace Kellystraat 13

1325HC Almere

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.562
+7,1%
[ € 653.455 – € 831.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.366[ € 721.364 – € 797.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Grace Kellystraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.562 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.99712 maanden +7,1%
+€ 22.12712 mnd vs. NL +3,2%
Grace Kellystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.562 voor Grace Kellystraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grace Kellystraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.366. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.562.

Verwachte verkoopprijs Grace Kellystraat 13
€ 768.366[ € 721.364 – € 797.297 ]
Verkoper houdt over€ 758.664−€ 9.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.883+€ 17.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.664

Wat is de vraagprijs?

Grace Kellystraat 13 in Almere staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Grace Kellystraat 13
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grace Kellystraat 13 adviseren wij in een bod van € 768.366, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.562+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.366+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.784+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grace Kellystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grace Kellystraat 13 in Almere bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 742.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grace Kellystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.562
Verwachte verkoopprijs€ 768.366
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grace Kellystraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.562 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grace Kellystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grace Kellystraat 13 in Almere.

Wat is Grace Kellystraat 13 in Almere waard?
Grace Kellystraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.562 (bandbreedte € 653.455 – € 831.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grace Kellystraat 13 in Almere?
Grace Kellystraat 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Grace Kellystraat 13 in Almere?
Voor Grace Kellystraat 13 adviseren wij een bod van € 768.366 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grace Kellystraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grace Kellystraat 13 in Almere bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grace Kellystraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grace Kellystraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grace Kellystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Grace Kellystraat 13 ligt rond € 742.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grace Kellystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grace Kellystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).