Huiswaardemeter

Woningwaarde Grace Kellystraat 4

1325HD Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.285
+7,1%
[ € 428.811 – € 545.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.693[ € 447.158 – € 494.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.462[ € 478.906 – € 529.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Grace Kellystraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.285 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.15312 maanden +7,1%
+€ 14.52112 mnd vs. NL +3,2%
Grace Kellystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.285 voor Grace Kellystraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grace Kellystraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.285.

Verwachte verkoopprijs Grace Kellystraat 4
€ 504.462[ € 478.906 – € 529.318 ]
Verkoper houdt over€ 497.663−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.701+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grace Kellystraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Grace Kellystraat 4
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 470.693[ € 447.158 – € 494.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grace Kellystraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.462, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.693 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.285+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.685+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grace Kellystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grace Kellystraat 4 in Almere bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grace Kellystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.285
Verwachte verkoopprijs€ 504.462
Verwachte vraagprijs€ 470.693
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.285 zit Grace Kellystraat 4 in het middensegment van Filmwijk Bouwrai Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grace Kellystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grace Kellystraat 4 in Almere.

Wat is Grace Kellystraat 4 in Almere waard?
Grace Kellystraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.285 (bandbreedte € 428.811 – € 545.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grace Kellystraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grace Kellystraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 470.693 (bandbreedte € 447.158 – € 494.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Grace Kellystraat 4 in Almere?
Voor Grace Kellystraat 4 adviseren wij een bod van € 504.462 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grace Kellystraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grace Kellystraat 4 in Almere bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grace Kellystraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grace Kellystraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grace Kellystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Grace Kellystraat 4 ligt rond € 487.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grace Kellystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grace Kellystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).