Huiswaardemeter

Woningwaarde Clark Gablestraat 17

1325HG Almere

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.707
+7,1%
[ € 508.382 – € 647.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.104[ € 530.199 – € 586.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.999[ € 567.313 – € 627.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Clark Gablestraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.707 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 38.12012 maanden +7,1%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +3,2%
Clark Gablestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.707 voor Clark Gablestraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clark Gablestraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.707.

Verwachte verkoopprijs Clark Gablestraat 17
€ 597.999[ € 567.313 – € 627.030 ]
Verkoper houdt over€ 590.171−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.109+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clark Gablestraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Clark Gablestraat 17
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 558.104[ € 530.199 – € 586.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clark Gablestraat 17 adviseren wij in een bod van € 597.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.707+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.899+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clark Gablestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 558.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clark Gablestraat 17 in Almere bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 577.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clark Gablestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.707
Verwachte verkoopprijs€ 597.999
Verwachte vraagprijs€ 558.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.707 ligt Clark Gablestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clark Gablestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clark Gablestraat 17 in Almere.

Wat is Clark Gablestraat 17 in Almere waard?
Clark Gablestraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.707 (bandbreedte € 508.382 – € 647.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clark Gablestraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Clark Gablestraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 558.104 (bandbreedte € 530.199 – € 586.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Clark Gablestraat 17 in Almere?
Voor Clark Gablestraat 17 adviseren wij een bod van € 597.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clark Gablestraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Clark Gablestraat 17 in Almere bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clark Gablestraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clark Gablestraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clark Gablestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Clark Gablestraat 17 ligt rond € 577.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clark Gablestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Clark Gablestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).