Huiswaardemeter

Woningwaarde Bette Davisstraat 6

1325HL Almere

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.234
+7,1%
[ € 549.326 – € 699.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.905[ € 575.610 – € 636.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.117[ € 610.722 – € 675.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Bette Davisstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.234 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,6%
+€ 41.19012 maanden +7,1%
+€ 18.60212 mnd vs. NL +3,2%
Bette Davisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.234 voor Bette Davisstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bette Davisstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.234.

Verwachte verkoopprijs Bette Davisstraat 6
€ 643.117[ € 610.722 – € 675.008 ]
Verkoper houdt over€ 634.793−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.129+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bette Davisstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bette Davisstraat 6
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 605.905[ € 575.610 – € 636.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bette Davisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 643.117, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.905 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.117+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.273+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bette Davisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 605.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bette Davisstraat 6 in Almere bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 624.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bette Davisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.234
Verwachte verkoopprijs€ 643.117
Verwachte vraagprijs€ 605.905
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bette Davisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.234 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bette Davisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bette Davisstraat 6 in Almere.

Wat is Bette Davisstraat 6 in Almere waard?
Bette Davisstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.234 (bandbreedte € 549.326 – € 699.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bette Davisstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bette Davisstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 605.905 (bandbreedte € 575.610 – € 636.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Bette Davisstraat 6 in Almere?
Voor Bette Davisstraat 6 adviseren wij een bod van € 643.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bette Davisstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bette Davisstraat 6 in Almere bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bette Davisstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bette Davisstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bette Davisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bette Davisstraat 6 ligt rond € 624.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bette Davisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bette Davisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).