Huiswaardemeter

Woningwaarde James Stewartstraat 9

1325JA Almere

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.969
+7,1%
[ € 501.573 – € 638.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.509[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

James Stewartstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.969 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.60912 maanden +7,1%
+€ 16.98512 mnd vs. NL +3,2%
James Stewartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.969 voor James Stewartstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Stewartstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.969.

Verwachte verkoopprijs James Stewartstraat 9
€ 589.509[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 581.774−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.449+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.774

Wat is de vraagprijs?

James Stewartstraat 9 in Almere staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs James Stewartstraat 9
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Stewartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 589.509, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.509+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.984+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Stewartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Stewartstraat 9 in Almere bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 569.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Stewartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.969
Verwachte verkoopprijs€ 589.509
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.969 ligt James Stewartstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Stewartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Stewartstraat 9 in Almere.

Wat is James Stewartstraat 9 in Almere waard?
James Stewartstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.969 (bandbreedte € 501.573 – € 638.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de vraagprijs van James Stewartstraat 9 in Almere?
James Stewartstraat 9 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op James Stewartstraat 9 in Almere?
Voor James Stewartstraat 9 adviseren wij een bod van € 589.509 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Stewartstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Stewartstraat 9 in Almere bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Stewartstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Stewartstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Stewartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van James Stewartstraat 9 ligt rond € 569.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Stewartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van James Stewartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).