Huiswaardemeter

Woningwaarde James Stewartstraat 103

1325JC Almere

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.147
+6,4%
[ € 389.089 – € 495.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.906[ € 405.561 – € 448.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.305[ € 434.356 – € 480.077 ]

Wat is mijn huis waard?

James Stewartstraat 103 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.147 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds juli +0,6%
+€ 26.46712 maanden +6,4%
+€ 11.78512 mnd vs. NL +2,8%
James Stewartstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.147 voor James Stewartstraat 103 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Stewartstraat 103 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.147.

Verwachte verkoopprijs James Stewartstraat 103
€ 457.305[ € 434.356 – € 480.077 ]
Verkoper houdt over€ 451.025−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.601+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.025

Wat is de vraagprijs?

James Stewartstraat 103 in Almere staat in te koop voor € 426.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs James Stewartstraat 103
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 426.906[ € 405.561 – € 448.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Stewartstraat 103 adviseren wij in een bod van € 457.305, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 426.906 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.147+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.305+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.170+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Stewartstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 426.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Stewartstraat 103 in Almere bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Stewartstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.147
Verwachte verkoopprijs€ 457.305
Vraagprijs€ 426.906
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Stewartstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Stewartstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Stewartstraat 103 in Almere.

Wat is James Stewartstraat 103 in Almere waard?
James Stewartstraat 103 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.147 (bandbreedte € 389.089 – € 495.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de vraagprijs van James Stewartstraat 103 in Almere?
James Stewartstraat 103 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 426.906. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op James Stewartstraat 103 in Almere?
Voor James Stewartstraat 103 adviseren wij een bod van € 457.305 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Stewartstraat 103 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Stewartstraat 103 in Almere bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Stewartstraat 103 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Stewartstraat 103 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Stewartstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van James Stewartstraat 103 ligt rond € 442.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Stewartstraat 103?
Huishoudens in de buurt van James Stewartstraat 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).