Huiswaardemeter

Woningwaarde Humphrey Bogartstraat 6

1325JR Almere

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.906
+7,1%
[ € 541.997 – € 689.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.554[ € 567.676 – € 627.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.822[ € 602.304 – € 665.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Humphrey Bogartstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.906 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,6%
+€ 40.64012 maanden +7,1%
+€ 18.35312 mnd vs. NL +3,2%
Humphrey Bogartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.906 voor Humphrey Bogartstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humphrey Bogartstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.906.

Verwachte verkoopprijs Humphrey Bogartstraat 6
€ 634.822[ € 602.304 – € 665.705 ]
Verkoper houdt over€ 626.589−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.668+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humphrey Bogartstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Humphrey Bogartstraat 6
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 597.554[ € 567.676 – € 627.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humphrey Bogartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 634.822, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.554 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.906+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.822+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.563+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humphrey Bogartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 597.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humphrey Bogartstraat 6 in Almere bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 615.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humphrey Bogartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.906
Verwachte verkoopprijs€ 634.822
Verwachte vraagprijs€ 597.554
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humphrey Bogartstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.906 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Humphrey Bogartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere.

Wat is Humphrey Bogartstraat 6 in Almere waard?
Humphrey Bogartstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.906 (bandbreedte € 541.997 – € 689.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 597.554 (bandbreedte € 567.676 – € 627.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Humphrey Bogartstraat 6 in Almere?
Voor Humphrey Bogartstraat 6 adviseren wij een bod van € 634.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humphrey Bogartstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humphrey Bogartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Humphrey Bogartstraat 6 ligt rond € 615.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humphrey Bogartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Humphrey Bogartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).