Huiswaardemeter

Woningwaarde James Deanhof 4

1325JS Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.681
+7,1%
[ € 364.039 – € 463.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.436[ € 379.464 – € 419.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.434[ € 406.406 – € 449.186 ]

Wat is mijn huis waard?

James Deanhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.681 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.29612 maanden +7,1%
+€ 12.32712 mnd vs. NL +3,2%
James Deanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.681 voor James Deanhof 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Deanhof 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.681.

Verwachte verkoopprijs James Deanhof 4
€ 428.434[ € 406.406 – € 449.186 ]
Verkoper houdt over€ 422.471−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.153+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Deanhof 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs James Deanhof 4
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 399.436[ € 379.464 – € 419.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Deanhof 4 adviseren wij in een bod van € 428.434, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.436 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.681+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.434+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Deanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Deanhof 4 in Almere bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Deanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.681
Verwachte verkoopprijs€ 428.434
Verwachte vraagprijs€ 399.436
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Deanhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over James Deanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Deanhof 4 in Almere.

Wat is James Deanhof 4 in Almere waard?
James Deanhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.681 (bandbreedte € 364.039 – € 463.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Deanhof 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van James Deanhof 4 in Almere is in oktober 2026 € 399.436 (bandbreedte € 379.464 – € 419.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op James Deanhof 4 in Almere?
Voor James Deanhof 4 adviseren wij een bod van € 428.434 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Deanhof 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Deanhof 4 in Almere bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Deanhof 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Deanhof 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Deanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van James Deanhof 4 ligt rond € 413.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Deanhof 4?
Huishoudens in de buurt van James Deanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).