Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurence Olivierstraat 30

1325KD Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.472
+7,1%
[ € 398.175 – € 506.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.681[ € 414.847 – € 458.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.835[ € 444.716 – € 491.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurence Olivierstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.472 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.85612 maanden +7,1%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +3,2%
Laurence Olivierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.472 voor Laurence Olivierstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurence Olivierstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.472.

Verwachte verkoopprijs Laurence Olivierstraat 30
€ 468.835[ € 444.716 – € 491.528 ]
Verkoper houdt over€ 462.428−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.362+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurence Olivierstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Laurence Olivierstraat 30
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 436.681[ € 414.847 – € 458.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurence Olivierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 468.835, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.681 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.472+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.835+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.277+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurence Olivierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 436.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurence Olivierstraat 30 in Almere bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 452.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurence Olivierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.472
Verwachte verkoopprijs€ 468.835
Verwachte vraagprijs€ 436.681
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurence Olivierstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurence Olivierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurence Olivierstraat 30 in Almere.

Wat is Laurence Olivierstraat 30 in Almere waard?
Laurence Olivierstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.472 (bandbreedte € 398.175 – € 506.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurence Olivierstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laurence Olivierstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 436.681 (bandbreedte € 414.847 – € 458.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurence Olivierstraat 30 in Almere?
Voor Laurence Olivierstraat 30 adviseren wij een bod van € 468.835 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurence Olivierstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laurence Olivierstraat 30 in Almere bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurence Olivierstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurence Olivierstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurence Olivierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Laurence Olivierstraat 30 ligt rond € 452.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurence Olivierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Laurence Olivierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).