Huiswaardemeter

Woningwaarde Rex Harrisonstraat 16

1325KJ Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.581
+7,1%
[ € 519.711 – € 661.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.983[ € 541.484 – € 598.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.923[ € 580.471 – € 641.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Rex Harrisonstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.581 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,6%
+€ 38.96912 maanden +7,1%
+€ 17.59912 mnd vs. NL +3,2%
Rex Harrisonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.581 voor Rex Harrisonstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rex Harrisonstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.923. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.581.

Verwachte verkoopprijs Rex Harrisonstraat 16
€ 611.923[ € 580.471 – € 641.573 ]
Verkoper houdt over€ 603.942−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.311+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rex Harrisonstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Rex Harrisonstraat 16
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 569.983[ € 541.484 – € 598.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rex Harrisonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 611.923, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.581+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.923+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.519+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rex Harrisonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rex Harrisonstraat 16 in Almere bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 590.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rex Harrisonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.581
Verwachte verkoopprijs€ 611.923
Verwachte vraagprijs€ 569.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.581 ligt Rex Harrisonstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rex Harrisonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rex Harrisonstraat 16 in Almere.

Wat is Rex Harrisonstraat 16 in Almere waard?
Rex Harrisonstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.581 (bandbreedte € 519.711 – € 661.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rex Harrisonstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rex Harrisonstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 569.983 (bandbreedte € 541.484 – € 598.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Rex Harrisonstraat 16 in Almere?
Voor Rex Harrisonstraat 16 adviseren wij een bod van € 611.923 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rex Harrisonstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rex Harrisonstraat 16 in Almere bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rex Harrisonstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rex Harrisonstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rex Harrisonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Rex Harrisonstraat 16 ligt rond € 590.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rex Harrisonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rex Harrisonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).