Huiswaardemeter

Woningwaarde Lubitschstraat 32

1325RW Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.818
+7,1%
[ € 412.560 – € 525.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.527[ € 429.901 – € 475.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.695[ € 460.854 – € 509.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubitschstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.818 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.93512 maanden +7,1%
+€ 13.97112 mnd vs. NL +3,2%
Lubitschstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.818 voor Lubitschstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubitschstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.695. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.818.

Verwachte verkoopprijs Lubitschstraat 32
€ 485.695[ € 460.854 – € 509.364 ]
Verkoper houdt over€ 479.102−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.559+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubitschstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lubitschstraat 32
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 452.527[ € 429.901 – € 475.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubitschstraat 32 adviseren wij in een bod van € 485.695, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.527 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.695+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubitschstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 452.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubitschstraat 32 in Almere bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 468.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubitschstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.818
Verwachte verkoopprijs€ 485.695
Verwachte vraagprijs€ 452.527
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.818 zit Lubitschstraat 32 in het middensegment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lubitschstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubitschstraat 32 in Almere.

Wat is Lubitschstraat 32 in Almere waard?
Lubitschstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.818 (bandbreedte € 412.560 – € 525.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubitschstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lubitschstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 452.527 (bandbreedte € 429.901 – € 475.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubitschstraat 32 in Almere?
Voor Lubitschstraat 32 adviseren wij een bod van € 485.695 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubitschstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lubitschstraat 32 in Almere bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubitschstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubitschstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lubitschstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lubitschstraat 32 ligt rond € 468.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lubitschstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lubitschstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).