Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitchcocklaan 37

1325TB Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.341
+7,1%
[ € 414.780 – € 527.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.352[ € 432.584 – € 478.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.891[ € 462.865 – € 511.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitchcocklaan 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.341 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.10112 maanden +7,1%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +3,2%
Hitchcocklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.341 voor Hitchcocklaan 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitchcocklaan 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.891. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.341.

Verwachte verkoopprijs Hitchcocklaan 37
€ 487.891[ € 462.865 – € 511.588 ]
Verkoper houdt over€ 481.274−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.799+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitchcocklaan 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hitchcocklaan 37
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 455.352[ € 432.584 – € 478.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitchcocklaan 37 adviseren wij in een bod van € 487.891, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.352 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.341+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.891+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.286+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitchcocklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 455.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitchcocklaan 37 in Almere bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 471.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitchcocklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.341
Verwachte verkoopprijs€ 487.891
Verwachte vraagprijs€ 455.352
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.341 zit Hitchcocklaan 37 in het middensegment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hitchcocklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitchcocklaan 37 in Almere.

Wat is Hitchcocklaan 37 in Almere waard?
Hitchcocklaan 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.341 (bandbreedte € 414.780 – € 527.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitchcocklaan 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hitchcocklaan 37 in Almere is in oktober 2026 € 455.352 (bandbreedte € 432.584 – € 478.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitchcocklaan 37 in Almere?
Voor Hitchcocklaan 37 adviseren wij een bod van € 487.891 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitchcocklaan 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hitchcocklaan 37 in Almere bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitchcocklaan 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitchcocklaan 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitchcocklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hitchcocklaan 37 ligt rond € 471.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitchcocklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Hitchcocklaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).