Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzestraat 20

1328AH Almere

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.180
+7,1%
[ € 542.238 – € 690.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.023[ € 568.122 – € 627.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.889[ € 602.777 – € 666.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.180 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,6%
+€ 40.65812 maanden +7,1%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +3,2%
Thérèse Schwartzestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.180 voor Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.180.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzestraat 20
€ 634.889[ € 602.777 – € 666.227 ]
Verkoper houdt over€ 626.655−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.737+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Thérèse Schwartzestraat 20
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 598.023[ € 568.122 – € 627.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzestraat 20 adviseren wij in een bod van € 634.889, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.023 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.889+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 598.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 616.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.180
Verwachte verkoopprijs€ 634.889
Verwachte vraagprijs€ 598.023
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 437.093
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.180 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere.

Wat is Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere waard?
Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.180 (bandbreedte € 542.238 – € 690.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 598.023 (bandbreedte € 568.122 – € 627.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere?
Voor Thérèse Schwartzestraat 20 adviseren wij een bod van € 634.889 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzestraat 20 ligt rond € 616.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).