Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere

Woningwaarde Hildo Kropstraat 45

1328BB Almere

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.084
+6,1%
[ € 374.954 – € 477.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.268[ € 390.705 – € 431.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.434[ € 418.836 – € 462.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildo Kropstraat 45 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.084 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds mei +0,6%
+€ 24.57212 maanden +6,1%
+€ 7.54512 mnd vs. NL +1,9%
Hildo Kropstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.084 voor Hildo Kropstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildo Kropstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.084.

Verwachte verkoopprijs Hildo Kropstraat 45
€ 441.434[ € 418.836 – € 462.923 ]
Verkoper houdt over€ 435.328−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.413+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildo Kropstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hildo Kropstraat 45
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 411.268[ € 390.705 – € 431.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 497.396[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildo Kropstraat 45 adviseren wij in een bod van € 441.434, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.268 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.084+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.434+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.506+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildo Kropstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 411.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildo Kropstraat 45 in Almere bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 426.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildo Kropstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.084
Verwachte verkoopprijs€ 441.434
Verwachte vraagprijs€ 411.268
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 413.294
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 434.116
Straatbeeld van Wessel Couzijnstraat 35, 1328BK Almere
Wessel Couzijnstraat 35
2001 · 74 m²
€ 309.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildo Kropstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hildo Kropstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildo Kropstraat 45 in Almere.

Wat is Hildo Kropstraat 45 in Almere waard?
Hildo Kropstraat 45 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.084 (bandbreedte € 374.954 – € 477.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 45 in Almere is in juni 2026 € 411.268 (bandbreedte € 390.705 – € 431.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildo Kropstraat 45 in Almere?
Voor Hildo Kropstraat 45 adviseren wij een bod van € 441.434 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildo Kropstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hildo Kropstraat 45 in Almere bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildo Kropstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildo Kropstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildo Kropstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hildo Kropstraat 45 ligt rond € 426.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildo Kropstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hildo Kropstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).