Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wessel Couzijnstraat 35, 1328BK Almere

Woningwaarde Wessel Couzijnstraat 35

1328BK Almere

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.590
+6,1%
[ € 272.439 – € 346.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.062[ € 283.159 – € 312.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.563[ € 304.962 – € 337.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.590 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,6%
+€ 17.85412 maanden +6,1%
+€ 5.48312 mnd vs. NL +1,9%
Wessel Couzijnstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.590 voor Wessel Couzijnstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.590.

Verwachte verkoopprijs Wessel Couzijnstraat 35
€ 321.563[ € 304.962 – € 337.063 ]
Verkoper houdt over€ 316.776−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.144+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Couzijnstraat 35
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 298.062[ € 283.159 – € 312.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 497.396[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Couzijnstraat 35 adviseren wij in een bod van € 321.563, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.062 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.563+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.641+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Couzijnstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Couzijnstraat 35 in Almere bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 309.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Couzijnstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.590
Verwachte verkoopprijs€ 321.563
Verwachte vraagprijs€ 298.062
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 413.294
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 426.084
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 434.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.590 is Wessel Couzijnstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wessel Couzijnstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere.

Wat is Wessel Couzijnstraat 35 in Almere waard?
Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.590 (bandbreedte € 272.439 – € 346.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere is in juni 2026 € 298.062 (bandbreedte € 283.159 – € 312.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
Voor Wessel Couzijnstraat 35 adviseren wij een bod van € 321.563 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Couzijnstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 ligt rond € 309.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Couzijnstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wessel Couzijnstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).