Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wessel Couzijnstraat 35, 1328BK Almere

Woningwaarde Wessel Couzijnstraat 35

1328BK Almere

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.713
+6,4%
[ € 274.307 – € 349.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.106[ € 285.101 – € 315.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.769[ € 307.054 – € 339.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.713 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,6%
+€ 18.65912 maanden +6,4%
+€ 8.30812 mnd vs. NL +2,8%
Wessel Couzijnstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.713 voor Wessel Couzijnstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.713.

Verwachte verkoopprijs Wessel Couzijnstraat 35
€ 323.769[ € 307.054 – € 339.375 ]
Verkoper houdt over€ 318.958−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.394+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Couzijnstraat 35
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 300.106[ € 285.101 – € 315.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Couzijnstraat 35 adviseren wij in een bod van € 323.769, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.106 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.713+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.769+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.957+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Couzijnstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 300.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Couzijnstraat 35 in Almere bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Couzijnstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.713
Verwachte verkoopprijs€ 323.769
Verwachte vraagprijs€ 300.106
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 437.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.713 is Wessel Couzijnstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wessel Couzijnstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere.

Wat is Wessel Couzijnstraat 35 in Almere waard?
Wessel Couzijnstraat 35 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.713 (bandbreedte € 274.307 – € 349.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere is in augustus 2026 € 300.106 (bandbreedte € 285.101 – € 315.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
Voor Wessel Couzijnstraat 35 adviseren wij een bod van € 323.769 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Couzijnstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Couzijnstraat 35 ligt rond € 311.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Couzijnstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wessel Couzijnstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).