Huiswaardemeter

Woningwaarde René Magrittestraat 19

1328AS Almere

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.552
+7,1%
[ € 393.846 – € 501.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.068[ € 410.465 – € 453.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.591[ € 440.018 – € 486.335 ]

Wat is mijn huis waard?

René Magrittestraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.552 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.53112 maanden +7,1%
+€ 13.33612 mnd vs. NL +3,2%
René Magrittestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.552 voor René Magrittestraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René Magrittestraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.591. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.552.

Verwachte verkoopprijs René Magrittestraat 19
€ 463.591[ € 440.018 – € 486.335 ]
Verkoper houdt over€ 457.241−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.013+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

René Magrittestraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs René Magrittestraat 19
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 432.068[ € 410.465 – € 453.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René Magrittestraat 19 adviseren wij in een bod van € 463.591, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.068 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.591+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.771+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René Magrittestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René Magrittestraat 19 in Almere bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 447.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over René Magrittestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.552
Verwachte verkoopprijs€ 463.591
Verwachte vraagprijs€ 432.068
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 437.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René Magrittestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over René Magrittestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René Magrittestraat 19 in Almere.

Wat is René Magrittestraat 19 in Almere waard?
René Magrittestraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.552 (bandbreedte € 393.846 – € 501.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van René Magrittestraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van René Magrittestraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 432.068 (bandbreedte € 410.465 – € 453.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op René Magrittestraat 19 in Almere?
Voor René Magrittestraat 19 adviseren wij een bod van € 463.591 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René Magrittestraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van René Magrittestraat 19 in Almere bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René Magrittestraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René Magrittestraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René Magrittestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van René Magrittestraat 19 ligt rond € 447.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René Magrittestraat 19?
Huishoudens in de buurt van René Magrittestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).