Huiswaardemeter

Woningwaarde John Raedeckerstraat 8

1328AX Almere

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.273
+7,1%
[ € 390.960 – € 497.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.959[ € 407.511 – € 450.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.134[ € 436.444 – € 482.386 ]

Wat is mijn huis waard?

John Raedeckerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.273 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.31512 maanden +7,1%
+€ 13.23912 mnd vs. NL +3,2%
John Raedeckerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.273 voor John Raedeckerstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Raedeckerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.134. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.273.

Verwachte verkoopprijs John Raedeckerstraat 8
€ 460.134[ € 436.444 – € 482.386 ]
Verkoper houdt over€ 453.823−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.487+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Raedeckerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs John Raedeckerstraat 8
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 428.959[ € 407.511 – € 450.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Raedeckerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.134, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.959 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.273+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.134+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.141+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Raedeckerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Raedeckerstraat 8 in Almere bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Raedeckerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.273
Verwachte verkoopprijs€ 460.134
Verwachte vraagprijs€ 428.959
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 437.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Raedeckerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Raedeckerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Raedeckerstraat 8 in Almere.

Wat is John Raedeckerstraat 8 in Almere waard?
John Raedeckerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.273 (bandbreedte € 390.960 – € 497.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Raedeckerstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Raedeckerstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 428.959 (bandbreedte € 407.511 – € 450.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op John Raedeckerstraat 8 in Almere?
Voor John Raedeckerstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.134 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Raedeckerstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Raedeckerstraat 8 in Almere bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Raedeckerstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Raedeckerstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Raedeckerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van John Raedeckerstraat 8 ligt rond € 444.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Raedeckerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van John Raedeckerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).