Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Verweystraat 11

1328BN Almere

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.687
+7,1%
[ € 588.445 – € 748.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.479[ € 616.055 – € 680.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.525[ € 654.250 – € 723.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Verweystraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.687 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 44.12312 maanden +7,1%
+€ 19.92712 mnd vs. NL +3,2%
Kees Verweystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.687 voor Kees Verweystraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Verweystraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.687.

Verwachte verkoopprijs Kees Verweystraat 11
€ 689.525[ € 654.250 – € 723.119 ]
Verkoper houdt over€ 680.690−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.466+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Verweystraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Verweystraat 11
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 648.479[ € 616.055 – € 680.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Verweystraat 11 adviseren wij in een bod van € 689.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.479 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Verweystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 648.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Verweystraat 11 in Almere bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 668.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Verweystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.687
Verwachte verkoopprijs€ 689.525
Verwachte vraagprijs€ 648.479
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildo Kropstraat 5, 1328BA Almere
Hildo Kropstraat 5
2001 · 107 m²
€ 437.093
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Verweystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.687 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees Verweystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Verweystraat 11 in Almere.

Wat is Kees Verweystraat 11 in Almere waard?
Kees Verweystraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.687 (bandbreedte € 588.445 – € 748.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Verweystraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kees Verweystraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 648.479 (bandbreedte € 616.055 – € 680.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Verweystraat 11 in Almere?
Voor Kees Verweystraat 11 adviseren wij een bod van € 689.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Verweystraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Verweystraat 11 in Almere bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Verweystraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Verweystraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Verweystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kees Verweystraat 11 ligt rond € 668.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Verweystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kees Verweystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).