Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 97D, 1328TD Almere

Woningwaarde Albrecht Dürerweg 97D

1328TD Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.724
+6,4%
[ € 329.757 – € 419.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.616[ € 368.334 – € 407.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerweg 97D in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.724 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,6%
+€ 22.43112 maanden +6,4%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +2,8%
Albrecht Dürerweg 97D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.724 voor Albrecht Dürerweg 97D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerweg 97D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.616. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.724.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerweg 97D
€ 388.616[ € 368.334 – € 407.106 ]
Verkoper houdt over€ 383.091−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.538+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerweg 97D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerweg 97D
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 444.233[ € 340.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerweg 97D adviseren wij in een bod van € 388.616, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.724+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.616+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.047+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerweg 97D zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerweg 97D in Almere bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerweg 97D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.724
Verwachte verkoopprijs€ 388.616
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 413.674
Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere
Grünewaldstraat 36
2003 · 85 m²
€ 428.059
Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.724 is Albrecht Dürerweg 97D een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerweg 97D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerweg 97D in Almere.

Wat is Albrecht Dürerweg 97D in Almere waard?
Albrecht Dürerweg 97D in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.724 (bandbreedte € 329.757 – € 419.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 97D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 97D in Almere is in augustus 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerweg 97D in Almere?
Voor Albrecht Dürerweg 97D adviseren wij een bod van € 388.616 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerweg 97D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerweg 97D in Almere bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerweg 97D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerweg 97D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerweg 97D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerweg 97D ligt rond € 374.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerweg 97D?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerweg 97D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).