Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere

Woningwaarde Grünewaldstraat 36

1328VC Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.059
+6,4%
[ € 376.692 – € 479.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.194[ € 392.534 – € 433.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.928[ € 420.796 – € 465.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Grünewaldstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.059 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,6%
+€ 25.62312 maanden +6,4%
+€ 11.40912 mnd vs. NL +2,8%
Grünewaldstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.059 voor Grünewaldstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grünewaldstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.928. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 428.059.

Verwachte verkoopprijs Grünewaldstraat 36
€ 443.928[ € 420.796 – € 465.091 ]
Verkoper houdt over€ 437.795−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.957+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grünewaldstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Grünewaldstraat 36
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 413.194[ € 392.534 – € 433.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grünewaldstraat 36 adviseren wij in een bod van € 443.928, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.194 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.059+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.928+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.124+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grünewaldstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grünewaldstraat 36 in Almere bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grünewaldstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.059
Verwachte verkoopprijs€ 443.928
Verwachte vraagprijs€ 413.194
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 413.674
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 97D, 1328TD Almere
Albrecht Dürerweg 97D
2006 · 72 m²
€ 374.724
Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grünewaldstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grünewaldstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grünewaldstraat 36 in Almere.

Wat is Grünewaldstraat 36 in Almere waard?
Grünewaldstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.059 (bandbreedte € 376.692 – € 479.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 36 in Almere is in augustus 2026 € 413.194 (bandbreedte € 392.534 – € 433.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Grünewaldstraat 36 in Almere?
Voor Grünewaldstraat 36 adviseren wij een bod van € 443.928 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grünewaldstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grünewaldstraat 36 in Almere bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grünewaldstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grünewaldstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grünewaldstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Grünewaldstraat 36 ligt rond € 428.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grünewaldstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Grünewaldstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).