Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerweg 92

1328TK Almere

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.572
+7,1%
[ € 406.183 – € 516.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.662[ € 423.379 – € 467.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.396[ € 453.439 – € 501.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerweg 92 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.572 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.45612 maanden +7,1%
+€ 13.75412 mnd vs. NL +3,2%
Albrecht Dürerweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.572 voor Albrecht Dürerweg 92 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerweg 92 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.396. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.572.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerweg 92
€ 477.396[ € 453.439 – € 501.169 ]
Verkoper houdt over€ 470.895−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.094+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerweg 92 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerweg 92
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 445.662[ € 423.379 – € 467.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerweg 92 adviseren wij in een bod van € 477.396, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.662 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.572+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.266+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 445.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerweg 92 in Almere bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.572
Verwachte verkoopprijs€ 477.396
Verwachte vraagprijs€ 445.662
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.572 zit Albrecht Dürerweg 92 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerweg 92 in Almere.

Wat is Albrecht Dürerweg 92 in Almere waard?
Albrecht Dürerweg 92 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.572 (bandbreedte € 406.183 – € 516.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 92 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 92 in Almere is in oktober 2026 € 445.662 (bandbreedte € 423.379 – € 467.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerweg 92 in Almere?
Voor Albrecht Dürerweg 92 adviseren wij een bod van € 477.396 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerweg 92 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerweg 92 in Almere bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerweg 92 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerweg 92 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerweg 92 ligt rond € 461.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerweg 92?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).