Huiswaardemeter

Woningwaarde Holbeinstraat 7

1328TR Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.551
+7,1%
[ € 356.885 – € 454.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.021[ € 370.520 – € 409.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.454[ € 396.827 – € 438.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Holbeinstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.551 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.76012 maanden +7,1%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +3,2%
Holbeinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.551 voor Holbeinstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holbeinstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.551.

Verwachte verkoopprijs Holbeinstraat 7
€ 419.454[ € 396.827 – € 438.598 ]
Verkoper houdt over€ 413.590−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.993+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holbeinstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Holbeinstraat 7
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 390.021[ € 370.520 – € 409.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holbeinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.454, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.021 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.551+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.454+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.427+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holbeinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holbeinstraat 7 in Almere bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holbeinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.551
Verwachte verkoopprijs€ 419.454
Verwachte vraagprijs€ 390.021
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 413.674
Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere
Grünewaldstraat 36
2003 · 85 m²
€ 428.059
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 97D, 1328TD Almere
Albrecht Dürerweg 97D
2006 · 72 m²
€ 374.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holbeinstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holbeinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holbeinstraat 7 in Almere.

Wat is Holbeinstraat 7 in Almere waard?
Holbeinstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.551 (bandbreedte € 356.885 – € 454.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 390.021 (bandbreedte € 370.520 – € 409.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Holbeinstraat 7 in Almere?
Voor Holbeinstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.454 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holbeinstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Holbeinstraat 7 in Almere bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holbeinstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holbeinstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holbeinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Holbeinstraat 7 ligt rond € 405.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holbeinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Holbeinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).