Huiswaardemeter

Woningwaarde Holbeinstraat 41

1328TS Almere

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.229
+6,1%
[ € 353.082 – € 449.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.172[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Holbeinstraat 41 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.229 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,6%
+€ 23.14012 maanden +6,1%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +1,9%
Holbeinstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.229 voor Holbeinstraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holbeinstraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.172. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.229.

Verwachte verkoopprijs Holbeinstraat 41
€ 415.172[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 409.355−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.625+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.355

Wat is de vraagprijs?

Holbeinstraat 41 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Holbeinstraat 41
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 455.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holbeinstraat 41 adviseren wij in een bod van € 415.172, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.229+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.172+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.931+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holbeinstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holbeinstraat 41 in Almere bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 401.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holbeinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.229
Verwachte verkoopprijs€ 415.172
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 410.856
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 422.375
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 481.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holbeinstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holbeinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holbeinstraat 41 in Almere.

Wat is Holbeinstraat 41 in Almere waard?
Holbeinstraat 41 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.229 (bandbreedte € 353.082 – € 449.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Holbeinstraat 41 in Almere?
Holbeinstraat 41 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Holbeinstraat 41 in Almere?
Voor Holbeinstraat 41 adviseren wij een bod van € 415.172 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holbeinstraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Holbeinstraat 41 in Almere bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holbeinstraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holbeinstraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holbeinstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Holbeinstraat 41 ligt rond € 401.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holbeinstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Holbeinstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).