Huiswaardemeter

Woningwaarde Holbeinstraat 47

1328TS Almere

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.487
+6,4%
[ € 350.669 – € 446.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.962[ € 393.181 – € 434.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Holbeinstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.487 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds juli +0,6%
+€ 23.85412 maanden +6,4%
+€ 10.62212 mnd vs. NL +2,8%
Holbeinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.487 voor Holbeinstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holbeinstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.962. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.487.

Verwachte verkoopprijs Holbeinstraat 47
€ 411.962[ € 393.181 – € 434.569 ]
Verkoper houdt over€ 406.180−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.351+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.180

Wat is de vraagprijs?

Holbeinstraat 47 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Holbeinstraat 47
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holbeinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 411.962, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.487+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.962+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.560+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holbeinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holbeinstraat 47 in Almere bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holbeinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.487
Verwachte verkoopprijs€ 411.962
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 413.674
Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere
Grünewaldstraat 36
2003 · 85 m²
€ 428.059
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 97D, 1328TD Almere
Albrecht Dürerweg 97D
2006 · 72 m²
€ 374.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holbeinstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holbeinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holbeinstraat 47 in Almere.

Wat is Holbeinstraat 47 in Almere waard?
Holbeinstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.487 (bandbreedte € 350.669 – € 446.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Holbeinstraat 47 in Almere?
Holbeinstraat 47 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Holbeinstraat 47 in Almere?
Voor Holbeinstraat 47 adviseren wij een bod van € 411.962 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holbeinstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Holbeinstraat 47 in Almere bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holbeinstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holbeinstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holbeinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Holbeinstraat 47 ligt rond € 398.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holbeinstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Holbeinstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).