Huiswaardemeter

Woningwaarde Holbeinstraat 6

1328TX Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.237
+7,1%
[ € 369.809 – € 470.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.712[ € 385.426 – € 425.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.281[ € 413.177 – € 456.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Holbeinstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.237 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.72912 maanden +7,1%
+€ 12.52312 mnd vs. NL +3,2%
Holbeinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.237 voor Holbeinstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holbeinstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.281. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.237.

Verwachte verkoopprijs Holbeinstraat 6
€ 435.281[ € 413.177 – € 456.670 ]
Verkoper houdt over€ 429.243−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.137+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holbeinstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Holbeinstraat 6
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 405.712[ € 385.426 – € 425.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holbeinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 435.281, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.712 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.237+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.281+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holbeinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holbeinstraat 6 in Almere bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holbeinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.237
Verwachte verkoopprijs€ 435.281
Verwachte vraagprijs€ 405.712
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere
Grünewaldstraat 36
2003 · 85 m²
€ 428.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holbeinstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holbeinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holbeinstraat 6 in Almere.

Wat is Holbeinstraat 6 in Almere waard?
Holbeinstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.237 (bandbreedte € 369.809 – € 470.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 405.712 (bandbreedte € 385.426 – € 425.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Holbeinstraat 6 in Almere?
Voor Holbeinstraat 6 adviseren wij een bod van € 435.281 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holbeinstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Holbeinstraat 6 in Almere bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holbeinstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holbeinstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holbeinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Holbeinstraat 6 ligt rond € 420.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holbeinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Holbeinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).