Huiswaardemeter

Woningwaarde Grünewaldstraat 126

1328VG Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.605
+7,1%
[ € 389.492 – € 495.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.493[ € 406.118 – € 448.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.251[ € 434.952 – € 480.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Grünewaldstraat 126 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.605 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,6%
+€ 29.20512 maanden +7,1%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +3,2%
Grünewaldstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.605 voor Grünewaldstraat 126 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grünewaldstraat 126 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.605.

Verwachte verkoopprijs Grünewaldstraat 126
€ 458.251[ € 434.952 – € 480.738 ]
Verkoper houdt over€ 451.960−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.566+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grünewaldstraat 126 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Grünewaldstraat 126
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 427.493[ € 406.118 – € 448.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grünewaldstraat 126 adviseren wij in een bod van € 458.251, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.493 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.605+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.251+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.164+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grünewaldstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 427.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grünewaldstraat 126 in Almere bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grünewaldstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.605
Verwachte verkoopprijs€ 458.251
Verwachte vraagprijs€ 427.493
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grünewaldstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grünewaldstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grünewaldstraat 126 in Almere.

Wat is Grünewaldstraat 126 in Almere waard?
Grünewaldstraat 126 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.605 (bandbreedte € 389.492 – € 495.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 126 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 126 in Almere is in oktober 2026 € 427.493 (bandbreedte € 406.118 – € 448.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Grünewaldstraat 126 in Almere?
Voor Grünewaldstraat 126 adviseren wij een bod van € 458.251 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grünewaldstraat 126 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grünewaldstraat 126 in Almere bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grünewaldstraat 126 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grünewaldstraat 126 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grünewaldstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Grünewaldstraat 126 ligt rond € 442.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grünewaldstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Grünewaldstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).