Huiswaardemeter

Woningwaarde Giottoplantsoen 14

1328VM Almere

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.290
+7,1%
[ € 408.575 – € 520.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.530[ € 426.104 – € 470.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.604[ € 455.931 – € 503.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Giottoplantsoen 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.290 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.63612 maanden +7,1%
+€ 13.83612 mnd vs. NL +3,2%
Giottoplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.290 voor Giottoplantsoen 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giottoplantsoen 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.604. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.290.

Verwachte verkoopprijs Giottoplantsoen 14
€ 480.604[ € 455.931 – € 503.924 ]
Verkoper houdt over€ 474.067−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.366+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giottoplantsoen 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Giottoplantsoen 14
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 448.530[ € 426.104 – € 470.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giottoplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 480.604, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.530 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.604+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.634+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giottoplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giottoplantsoen 14 in Almere bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 464.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giottoplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.290
Verwachte verkoopprijs€ 480.604
Verwachte vraagprijs€ 448.530
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.290 zit Giottoplantsoen 14 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giottoplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giottoplantsoen 14 in Almere.

Wat is Giottoplantsoen 14 in Almere waard?
Giottoplantsoen 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.290 (bandbreedte € 408.575 – € 520.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giottoplantsoen 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giottoplantsoen 14 in Almere is in oktober 2026 € 448.530 (bandbreedte € 426.104 – € 470.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Giottoplantsoen 14 in Almere?
Voor Giottoplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 480.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giottoplantsoen 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giottoplantsoen 14 in Almere bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giottoplantsoen 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giottoplantsoen 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giottoplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Giottoplantsoen 14 ligt rond € 464.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giottoplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Giottoplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).