Huiswaardemeter

Woningwaarde Giottoplantsoen 9

1328VM Almere

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.285
+7,1%
[ € 362.811 – € 461.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.934[ € 378.037 – € 417.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.153[ € 405.256 – € 447.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Giottoplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.285 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,6%
+€ 27.20412 maanden +7,1%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +3,2%
Giottoplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.285 voor Giottoplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giottoplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.285.

Verwachte verkoopprijs Giottoplantsoen 9
€ 427.153[ € 405.256 – € 447.915 ]
Verkoper houdt over€ 421.204−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.846+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giottoplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Giottoplantsoen 9
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 397.934[ € 378.037 – € 417.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giottoplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 427.153, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.934 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.285+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.153+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.511+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giottoplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giottoplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giottoplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.285
Verwachte verkoopprijs€ 427.153
Verwachte vraagprijs€ 397.934
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grünewaldstraat 36, 1328VC Almere
Grünewaldstraat 36
2003 · 85 m²
€ 428.059
Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 413.674
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 97D, 1328TD Almere
Albrecht Dürerweg 97D
2006 · 72 m²
€ 374.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giottoplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giottoplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giottoplantsoen 9 in Almere.

Wat is Giottoplantsoen 9 in Almere waard?
Giottoplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.285 (bandbreedte € 362.811 – € 461.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giottoplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giottoplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 397.934 (bandbreedte € 378.037 – € 417.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Giottoplantsoen 9 in Almere?
Voor Giottoplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 427.153 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giottoplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giottoplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giottoplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giottoplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giottoplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Giottoplantsoen 9 ligt rond € 412.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giottoplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Giottoplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).