Huiswaardemeter

Woningwaarde Altdorferplantsoen 3

1328VN Almere

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.936
+7,1%
[ € 409.144 – € 520.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.002[ € 426.552 – € 471.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.435[ € 456.837 – € 504.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Altdorferplantsoen 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.936 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.67812 maanden +7,1%
+€ 13.85412 mnd vs. NL +3,2%
Altdorferplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.936 voor Altdorferplantsoen 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altdorferplantsoen 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.435. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.936.

Verwachte verkoopprijs Altdorferplantsoen 3
€ 481.435[ € 456.837 – € 504.925 ]
Verkoper houdt over€ 474.889−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.214+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altdorferplantsoen 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Altdorferplantsoen 3
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 449.002[ € 426.552 – € 471.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altdorferplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 481.435, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.002 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.936+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.435+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.507+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altdorferplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altdorferplantsoen 3 in Almere bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altdorferplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.936
Verwachte verkoopprijs€ 481.435
Verwachte vraagprijs€ 449.002
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.936 zit Altdorferplantsoen 3 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Altdorferplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altdorferplantsoen 3 in Almere.

Wat is Altdorferplantsoen 3 in Almere waard?
Altdorferplantsoen 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.936 (bandbreedte € 409.144 – € 520.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altdorferplantsoen 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Altdorferplantsoen 3 in Almere is in oktober 2026 € 449.002 (bandbreedte € 426.552 – € 471.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Altdorferplantsoen 3 in Almere?
Voor Altdorferplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 481.435 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altdorferplantsoen 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Altdorferplantsoen 3 in Almere bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altdorferplantsoen 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altdorferplantsoen 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altdorferplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Altdorferplantsoen 3 ligt rond € 464.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altdorferplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Altdorferplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).