Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Cranachplantsoen 11

1328VP Almere

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.728
+7,1%
[ € 405.441 – € 516.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.137[ € 422.880 – € 467.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.865[ € 452.482 – € 500.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.728 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.40112 maanden +7,1%
+€ 13.73012 mnd vs. NL +3,2%
Lucas Cranachplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.728 voor Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.728.

Verwachte verkoopprijs Lucas Cranachplantsoen 11
€ 476.865[ € 452.482 – € 500.112 ]
Verkoper houdt over€ 470.369−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.552+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Cranachplantsoen 11
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 445.137[ € 422.880 – € 467.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Cranachplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 476.865, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.137 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.865+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.708+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Cranachplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 460.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Cranachplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.728
Verwachte verkoopprijs€ 476.865
Verwachte vraagprijs€ 445.137
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.728 zit Lucas Cranachplantsoen 11 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas Cranachplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere.

Wat is Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere waard?
Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.728 (bandbreedte € 405.441 – € 516.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere is in oktober 2026 € 445.137 (bandbreedte € 422.880 – € 467.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere?
Voor Lucas Cranachplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 476.865 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Cranachplantsoen 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Cranachplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Cranachplantsoen 11 ligt rond € 460.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Cranachplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Lucas Cranachplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).