Woningwaarde Hugo de Vriesweg 6

1331AJ Almere

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 1.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.379

+7,1%

[ € 367.294 – € 467.464 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.163[ € 383.005 – € 423.321 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.097[ € 410.198 – € 453.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.379 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.54012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 12.43712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Hugo de Vriesweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.379 voor Hugo de Vriesweg 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.379.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesweg 6

€ 432.097[ € 410.198 – € 453.377 ]

Verkoper houdt over€ 426.094−€ 6.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.889+€ 10.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesweg 6

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 403.163[ € 383.005 – € 423.321 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.097, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.163 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.379+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.097+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.702+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesweg 6 in Almere bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 417.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041

OZB€ 34

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.379

Verwachte verkoopprijs€ 432.097

Verwachte vraagprijs€ 403.163

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (44%)

C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.379 is Hugo de Vriesweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesweg 6 in Almere.

Wat is Hugo de Vriesweg 6 in Almere waard?

Hugo de Vriesweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.379 (bandbreedte € 367.294 – € 467.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 6 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 6 in Almere is in oktober 2026 € 403.163 (bandbreedte € 383.005 – € 423.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesweg 6 in Almere?

Voor Hugo de Vriesweg 6 adviseren wij een bod van € 432.097 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesweg 6 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesweg 6 in Almere bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesweg 6 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesweg 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesweg 6 ligt rond € 417.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesweg 6?

Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).