Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolenstraat 20

1333AB Almere

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.360
+7,1%
[ € 356.717 – € 454.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.378[ € 371.809 – € 410.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.841[ € 398.207 – € 440.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.360 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.74712 maanden +7,1%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +3,2%
Beltmolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.360 voor Beltmolenstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.841. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.360.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 20
€ 419.841[ € 398.207 – € 440.124 ]
Verkoper houdt over€ 413.973−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.388+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolenstraat 20
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 391.378[ € 371.809 – € 410.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 419.841, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.378 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.360+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.841+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.833+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 20 in Almere bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.360
Verwachte verkoopprijs€ 419.841
Verwachte vraagprijs€ 391.378
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.360 zit Beltmolenstraat 20 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 20 in Almere.

Wat is Beltmolenstraat 20 in Almere waard?
Beltmolenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.360 (bandbreedte € 356.717 – € 454.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 391.378 (bandbreedte € 371.809 – € 410.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 20 in Almere?
Voor Beltmolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 419.841 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 20 in Almere bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 20 ligt rond € 405.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).