Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolenstraat 7

1333AB Almere

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.305
+7,1%
[ € 356.668 – € 453.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.585[ € 372.006 – € 411.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.506[ € 398.046 – € 439.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.305 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.74412 maanden +7,1%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +3,2%
Beltmolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.305 voor Beltmolenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.305.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 7
€ 419.506[ € 398.046 – € 439.945 ]
Verkoper houdt over€ 413.641−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.046+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolenstraat 7
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 391.585[ € 372.006 – € 411.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.506, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.585 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.305+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.506+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.481+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 7 in Almere bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.305
Verwachte verkoopprijs€ 419.506
Verwachte vraagprijs€ 391.585
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.305 zit Beltmolenstraat 7 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 7 in Almere.

Wat is Beltmolenstraat 7 in Almere waard?
Beltmolenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.305 (bandbreedte € 356.668 – € 453.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 391.585 (bandbreedte € 372.006 – € 411.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 7 in Almere?
Voor Beltmolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.506 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 7 in Almere bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 7 ligt rond € 405.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).