Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 21

1333AC Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.232
+7,1%
[ € 315.244 – € 401.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.230[ € 327.969 – € 362.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.724[ € 352.567 – € 389.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.232 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,6%
+€ 23.63812 maanden +7,1%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +3,2%
Rosmolenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.232 voor Rosmolenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.724. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.232.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 21
€ 371.724[ € 352.567 – € 389.679 ]
Verkoper houdt over€ 366.385−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.308+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 21
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 345.230[ € 327.969 – € 362.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.724, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.230 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.232+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.724+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.310+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 21 in Almere bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.232
Verwachte verkoopprijs€ 371.724
Verwachte vraagprijs€ 345.230
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 21 in Almere.

Wat is Rosmolenstraat 21 in Almere waard?
Rosmolenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.232 (bandbreedte € 315.244 – € 401.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 345.230 (bandbreedte € 327.969 – € 362.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 21 in Almere?
Voor Rosmolenstraat 21 adviseren wij een bod van € 371.724 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 21 in Almere bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 21 ligt rond € 358.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).