Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 3

1333AC Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.221
+7,1%
[ € 316.994 – € 403.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.483[ € 329.159 – € 363.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.408[ € 354.175 – € 391.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.221 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.76912 maanden +7,1%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +3,2%
Rosmolenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.221 voor Rosmolenstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.408. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.221.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 3
€ 373.408[ € 354.175 – € 391.456 ]
Verkoper houdt over€ 368.051−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.026+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 3
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 346.483[ € 329.159 – € 363.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.408, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.483 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.221+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.408+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.078+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 3 in Almere bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.221
Verwachte verkoopprijs€ 373.408
Verwachte vraagprijs€ 346.483
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 3 in Almere.

Wat is Rosmolenstraat 3 in Almere waard?
Rosmolenstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.221 (bandbreedte € 316.994 – € 403.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 346.483 (bandbreedte € 329.159 – € 363.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 3 in Almere?
Voor Rosmolenstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.408 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 3 in Almere bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 3 ligt rond € 360.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).