Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolenstraat 46

1333AR Almere

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.197
+7,1%
[ € 316.973 – € 403.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.981[ € 329.632 – € 364.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.916[ € 354.684 – € 392.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolenstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.197 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.76712 maanden +7,1%
+€ 10.73312 mnd vs. NL +3,2%
Runmolenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.197 voor Runmolenstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolenstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.197.

Verwachte verkoopprijs Runmolenstraat 46
€ 373.916[ € 354.684 – € 392.019 ]
Verkoper houdt over€ 368.553−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.544+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolenstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolenstraat 46
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 346.981[ € 329.632 – € 364.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 373.916, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.981 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.916+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.612+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 346.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolenstraat 46 in Almere bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.197
Verwachte verkoopprijs€ 373.916
Verwachte vraagprijs€ 346.981
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmolenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Runmolenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolenstraat 46 in Almere.

Wat is Runmolenstraat 46 in Almere waard?
Runmolenstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.197 (bandbreedte € 316.973 – € 403.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolenstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Runmolenstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 346.981 (bandbreedte € 329.632 – € 364.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolenstraat 46 in Almere?
Voor Runmolenstraat 46 adviseren wij een bod van € 373.916 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolenstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolenstraat 46 in Almere bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolenstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolenstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Runmolenstraat 46 ligt rond € 360.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Runmolenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).