Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolenstraat 29

1333AS Almere

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.648
+7,1%
[ € 358.730 – € 456.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.544[ € 373.867 – € 413.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.257[ € 400.785 – € 442.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolenstraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.648 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.89812 maanden +7,1%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +3,2%
Verfmolenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.648 voor Verfmolenstraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolenstraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.257. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.648.

Verwachte verkoopprijs Verfmolenstraat 29
€ 422.257[ € 400.785 – € 442.973 ]
Verkoper houdt over€ 416.362−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.852+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolenstraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolenstraat 29
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 393.544[ € 373.867 – € 413.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 422.257, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.544 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.648+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.257+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.370+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 393.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolenstraat 29 in Almere bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 407.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.648
Verwachte verkoopprijs€ 422.257
Verwachte vraagprijs€ 393.544
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.648 zit Verfmolenstraat 29 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verfmolenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolenstraat 29 in Almere.

Wat is Verfmolenstraat 29 in Almere waard?
Verfmolenstraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.648 (bandbreedte € 358.730 – € 456.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolenstraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Verfmolenstraat 29 in Almere is in oktober 2026 € 393.544 (bandbreedte € 373.867 – € 413.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolenstraat 29 in Almere?
Voor Verfmolenstraat 29 adviseren wij een bod van € 422.257 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolenstraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolenstraat 29 in Almere bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolenstraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolenstraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolenstraat 29 ligt rond € 407.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Verfmolenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).