Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolenstraat 35

1333AS Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.708
+7,1%
[ € 358.783 – € 456.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.588[ € 373.909 – € 413.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.335[ € 400.830 – € 443.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolenstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.708 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,6%
+€ 26.90212 maanden +7,1%
+€ 12.14912 mnd vs. NL +3,2%
Verfmolenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.708 voor Verfmolenstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolenstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.335. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.708.

Verwachte verkoopprijs Verfmolenstraat 35
€ 422.335[ € 400.830 – € 443.022 ]
Verkoper houdt over€ 416.439−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.932+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolenstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolenstraat 35
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 393.588[ € 373.909 – € 413.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 422.335, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.588 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.708+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.335+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.452+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 393.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolenstraat 35 in Almere bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 407.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.708
Verwachte verkoopprijs€ 422.335
Verwachte vraagprijs€ 393.588
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.708 zit Verfmolenstraat 35 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verfmolenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolenstraat 35 in Almere.

Wat is Verfmolenstraat 35 in Almere waard?
Verfmolenstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.708 (bandbreedte € 358.783 – € 456.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolenstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Verfmolenstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 393.588 (bandbreedte € 373.909 – € 413.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolenstraat 35 in Almere?
Voor Verfmolenstraat 35 adviseren wij een bod van € 422.335 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolenstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolenstraat 35 in Almere bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolenstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolenstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolenstraat 35 ligt rond € 407.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Verfmolenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).