Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolenweg 77

1333BA Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.767
+7,1%
[ € 367.635 – € 467.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.567[ € 383.389 – € 423.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.894[ € 410.226 – € 453.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.767 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.56612 maanden +7,1%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +3,2%
Poldermolenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.767 voor Poldermolenweg 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.894. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.767.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 77
€ 431.894[ € 410.226 – € 453.407 ]
Verkoper houdt over€ 425.893−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.682+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 77
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 403.567[ € 383.389 – € 423.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 77 adviseren wij in een bod van € 431.894, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.567 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.767+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.894+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.489+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 403.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 77 in Almere bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.767
Verwachte verkoopprijs€ 431.894
Verwachte vraagprijs€ 403.567
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.767 zit Poldermolenweg 77 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 77 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 77 in Almere waard?
Poldermolenweg 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.767 (bandbreedte € 367.635 – € 467.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 77 in Almere is in oktober 2026 € 403.567 (bandbreedte € 383.389 – € 423.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 77 in Almere?
Voor Poldermolenweg 77 adviseren wij een bod van € 431.894 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 77 in Almere bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 77 ligt rond € 417.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).