Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere

Woningwaarde Kokermolenpad 4

1333GB Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.223
+6,4%
[ € 370.676 – € 471.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.679[ € 386.345 – € 427.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.287[ € 414.162 – € 457.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.223 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds juli +0,6%
+€ 25.21512 maanden +6,4%
+€ 11.22812 mnd vs. NL +2,8%
Kokermolenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.223 voor Kokermolenpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.287. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.223.

Verwachte verkoopprijs Kokermolenpad 4
€ 436.287[ € 414.162 – € 457.758 ]
Verkoper houdt over€ 430.238−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.163+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolenpad 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 406.679[ € 386.345 – € 427.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolenpad 4 adviseren wij in een bod van € 436.287, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.679 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.223+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.287+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.101+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolenpad 4 in Almere bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.223
Verwachte verkoopprijs€ 436.287
Verwachte vraagprijs€ 406.679
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.223 zit Kokermolenpad 4 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokermolenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere.

Wat is Kokermolenpad 4 in Almere waard?
Kokermolenpad 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.223 (bandbreedte € 370.676 – € 471.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 4 in Almere is in augustus 2026 € 406.679 (bandbreedte € 386.345 – € 427.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolenpad 4 in Almere?
Voor Kokermolenpad 4 adviseren wij een bod van € 436.287 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolenpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolenpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolenpad 4 ligt rond € 421.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kokermolenpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).