Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere

Woningwaarde Kokermolenpad 4

1333GB Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.354
+6,1%
[ € 368.152 – € 468.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.909[ € 383.714 – € 424.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.315[ € 411.341 – € 454.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.354 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,6%
+€ 24.12712 maanden +6,1%
+€ 7.40912 mnd vs. NL +1,9%
Kokermolenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.354 voor Kokermolenpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.354.

Verwachte verkoopprijs Kokermolenpad 4
€ 433.315[ € 411.341 – € 454.639 ]
Verkoper houdt over€ 427.299−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.131+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolenpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolenpad 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 403.909[ € 383.714 – € 424.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolenpad 4 adviseren wij in een bod van € 433.315, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.909 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.354+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.315+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.981+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolenpad 4 in Almere bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 418.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.354
Verwachte verkoopprijs€ 433.315
Verwachte vraagprijs€ 403.909
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 420.247
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 445.309
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 401.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.354 zit Kokermolenpad 4 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kokermolenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere.

Wat is Kokermolenpad 4 in Almere waard?
Kokermolenpad 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.354 (bandbreedte € 368.152 – € 468.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 4 in Almere is in juni 2026 € 403.909 (bandbreedte € 383.714 – € 424.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolenpad 4 in Almere?
Voor Kokermolenpad 4 adviseren wij een bod van € 433.315 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolenpad 4 in Almere bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolenpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolenpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolenpad 4 ligt rond € 418.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kokermolenpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).