Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolenweg 206

1333BK Almere

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.862
+6,4%
[ € 359.799 – € 457.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.688[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 206 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.862 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,6%
+€ 24.47512 maanden +6,4%
+€ 10.89812 mnd vs. NL +2,8%
Poldermolenweg 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.862 voor Poldermolenweg 206 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 206 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.862.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 206
€ 422.688[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 416.788−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.292+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.788

Wat is de vraagprijs?

Poldermolenweg 206 in Almere staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Poldermolenweg 206
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 206 adviseren wij in een bod van € 422.688, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.688+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.822+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 206 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 206 in Almere bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 206

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.862
Verwachte verkoopprijs€ 422.688
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolenweg 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 206 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 206 in Almere waard?
Poldermolenweg 206 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.862 (bandbreedte € 359.799 – € 457.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Poldermolenweg 206 in Almere?
Poldermolenweg 206 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 206 in Almere?
Voor Poldermolenweg 206 adviseren wij een bod van € 422.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 206 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 206 in Almere bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 206 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 206 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 206 ligt rond € 408.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 206?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).