Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmolenstraat 18

1333BM Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.481
+7,1%
[ € 362.103 – € 460.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.101[ € 377.246 – € 416.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.382[ € 404.408 – € 446.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmolenstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.481 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.15112 maanden +7,1%
+€ 12.26212 mnd vs. NL +3,2%
Poortmolenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.481 voor Poortmolenstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmolenstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.382. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.481.

Verwachte verkoopprijs Poortmolenstraat 18
€ 426.382[ € 404.408 – € 446.977 ]
Verkoper houdt over€ 420.442−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.060+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmolenstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmolenstraat 18
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 397.101[ € 377.246 – € 416.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmolenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.382, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.101 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.481+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.382+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.701+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmolenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmolenstraat 18 in Almere bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmolenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.481
Verwachte verkoopprijs€ 426.382
Verwachte vraagprijs€ 397.101
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.481 zit Poortmolenstraat 18 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortmolenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmolenstraat 18 in Almere.

Wat is Poortmolenstraat 18 in Almere waard?
Poortmolenstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.481 (bandbreedte € 362.103 – € 460.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmolenstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poortmolenstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 397.101 (bandbreedte € 377.246 – € 416.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmolenstraat 18 in Almere?
Voor Poortmolenstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.382 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmolenstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmolenstraat 18 in Almere bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmolenstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmolenstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmolenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Poortmolenstraat 18 ligt rond € 411.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmolenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Poortmolenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).