Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolenstraat 82

1333CD Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.605
+7,1%
[ € 318.212 – € 404.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.497[ € 331.072 – € 365.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.206[ € 355.902 – € 393.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolenstraat 82 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.605 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.86012 maanden +7,1%
+€ 10.77512 mnd vs. NL +3,2%
Walmolenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.605 voor Walmolenstraat 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolenstraat 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.206. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.605.

Verwachte verkoopprijs Walmolenstraat 82
€ 375.206[ € 355.902 – € 393.366 ]
Verkoper houdt over€ 369.829−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.860+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolenstraat 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolenstraat 82
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 348.497[ € 331.072 – € 365.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 375.206, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.497 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.605+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.206+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.966+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 348.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolenstraat 82 in Almere bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.605
Verwachte verkoopprijs€ 375.206
Verwachte vraagprijs€ 348.497
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmolenstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walmolenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolenstraat 82 in Almere.

Wat is Walmolenstraat 82 in Almere waard?
Walmolenstraat 82 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.605 (bandbreedte € 318.212 – € 404.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 82 in Almere is in oktober 2026 € 348.497 (bandbreedte € 331.072 – € 365.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolenstraat 82 in Almere?
Voor Walmolenstraat 82 adviseren wij een bod van € 375.206 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolenstraat 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolenstraat 82 in Almere bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolenstraat 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolenstraat 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Walmolenstraat 82 ligt rond € 361.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Walmolenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).