Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolenstraat 82

1333CN Almere

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.610
+7,1%
[ € 456.377 – € 580.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.583[ € 475.554 – € 525.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.286[ € 509.794 – € 563.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolenstraat 82 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.610 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.22012 maanden +7,1%
+€ 15.45412 mnd vs. NL +3,2%
Stellingmolenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.610 voor Stellingmolenstraat 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolenstraat 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.286. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.610.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolenstraat 82
€ 537.286[ € 509.794 – € 563.456 ]
Verkoper houdt over€ 530.126−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.182+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolenstraat 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolenstraat 82
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 500.583[ € 475.554 – € 525.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 537.286, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.583 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.610+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.286+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.150+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 500.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolenstraat 82 in Almere bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 518.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.610
Verwachte verkoopprijs€ 537.286
Verwachte vraagprijs€ 500.583
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere
Poldermolenweg 141
1985 · 154 m²
€ 547.033
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.610 ligt Stellingmolenstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolenstraat 82 in Almere.

Wat is Stellingmolenstraat 82 in Almere waard?
Stellingmolenstraat 82 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.610 (bandbreedte € 456.377 – € 580.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolenstraat 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolenstraat 82 in Almere is in oktober 2026 € 500.583 (bandbreedte € 475.554 – € 525.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolenstraat 82 in Almere?
Voor Stellingmolenstraat 82 adviseren wij een bod van € 537.286 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolenstraat 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolenstraat 82 in Almere bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolenstraat 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolenstraat 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolenstraat 82 ligt rond € 518.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).