Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnekopmolenstraat 16

1333CS Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.146
+7,1%
[ € 360.048 – € 458.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.134[ € 375.377 – € 414.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.655[ € 402.029 – € 444.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnekopmolenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.146 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,6%
+€ 26.99712 maanden +7,1%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +3,2%
Spinnekopmolenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.146 voor Spinnekopmolenstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekopmolenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.655. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.146.

Verwachte verkoopprijs Spinnekopmolenstraat 16
€ 423.655[ € 402.029 – € 444.348 ]
Verkoper houdt over€ 417.745−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.278+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnekopmolenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnekopmolenstraat 16
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 395.134[ € 375.377 – € 414.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekopmolenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 423.655, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.134 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.146+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.655+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.838+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekopmolenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekopmolenstraat 16 in Almere bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekopmolenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.146
Verwachte verkoopprijs€ 423.655
Verwachte vraagprijs€ 395.134
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnekopmolenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnekopmolenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere.

Wat is Spinnekopmolenstraat 16 in Almere waard?
Spinnekopmolenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.146 (bandbreedte € 360.048 – € 458.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 395.134 (bandbreedte € 375.377 – € 414.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekopmolenstraat 16 in Almere?
Voor Spinnekopmolenstraat 16 adviseren wij een bod van € 423.655 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnekopmolenstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekopmolenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekopmolenstraat 16 ligt rond € 409.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnekopmolenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spinnekopmolenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).