Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkruierstraat 35

1333CZ Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.419
+7,1%
[ € 364.689 – € 464.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.110[ € 407.215 – € 450.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruierstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.419 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,6%
+€ 27.34512 maanden +7,1%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +3,2%
Buitenkruierstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.419 voor Buitenkruierstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruierstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.419.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruierstraat 35
€ 429.110[ € 407.215 – € 450.080 ]
Verkoper houdt over€ 423.140−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.842+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruierstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruierstraat 35
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruierstraat 35 adviseren wij in een bod van € 429.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.231 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.419+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.566+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruierstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruierstraat 35 in Almere bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruierstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.419
Verwachte verkoopprijs€ 429.110
Verwachte vraagprijs€ 400.231
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkruierstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenkruierstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruierstraat 35 in Almere.

Wat is Buitenkruierstraat 35 in Almere waard?
Buitenkruierstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.419 (bandbreedte € 364.689 – € 464.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruierstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruierstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 400.231 (bandbreedte € 380.219 – € 420.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruierstraat 35 in Almere?
Voor Buitenkruierstraat 35 adviseren wij een bod van € 429.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruierstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruierstraat 35 in Almere bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruierstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruierstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruierstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruierstraat 35 ligt rond € 414.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruierstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruierstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).