Huiswaardemeter

Woningwaarde Staakmolenstraat 22

1333EW Almere

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.196
+7,1%
[ € 380.332 – € 484.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.157[ € 396.299 – € 438.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.777[ € 424.833 – € 469.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Staakmolenstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.196 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.51812 maanden +7,1%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +3,2%
Staakmolenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.196 voor Staakmolenstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staakmolenstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.777. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.196.

Verwachte verkoopprijs Staakmolenstraat 22
€ 447.777[ € 424.833 – € 469.552 ]
Verkoper houdt over€ 441.601−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.883+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staakmolenstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Staakmolenstraat 22
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 417.157[ € 396.299 – € 438.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staakmolenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 447.777, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.157 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.777+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.166+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staakmolenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staakmolenstraat 22 in Almere bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 432.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staakmolenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.196
Verwachte verkoopprijs€ 447.777
Verwachte vraagprijs€ 417.157
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.196 zit Staakmolenstraat 22 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staakmolenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staakmolenstraat 22 in Almere.

Wat is Staakmolenstraat 22 in Almere waard?
Staakmolenstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.196 (bandbreedte € 380.332 – € 484.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staakmolenstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Staakmolenstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 417.157 (bandbreedte € 396.299 – € 438.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Staakmolenstraat 22 in Almere?
Voor Staakmolenstraat 22 adviseren wij een bod van € 447.777 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staakmolenstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Staakmolenstraat 22 in Almere bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staakmolenstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staakmolenstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staakmolenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Staakmolenstraat 22 ligt rond € 432.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staakmolenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Staakmolenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).