Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokermolenpad 51

1333GA Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.266
+7,1%
[ € 506.234 – € 644.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.596[ € 527.816 – € 583.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.720[ € 564.763 – € 624.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolenpad 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.266 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,6%
+€ 37.95812 maanden +7,1%
+€ 17.14212 mnd vs. NL +3,2%
Kokermolenpad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.266 voor Kokermolenpad 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolenpad 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.720. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.266.

Verwachte verkoopprijs Kokermolenpad 51
€ 594.720[ € 564.763 – € 624.212 ]
Verkoper houdt over€ 586.928−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.764+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolenpad 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolenpad 51
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 555.596[ € 527.816 – € 583.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolenpad 51 adviseren wij in een bod van € 594.720, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.596 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.266+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.720+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.456+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolenpad 51 zal in bij een vraagprijs van € 555.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolenpad 51 in Almere bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolenpad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.266
Verwachte verkoopprijs€ 594.720
Verwachte vraagprijs€ 555.596
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere
Poldermolenweg 141
1985 · 154 m²
€ 547.033
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokermolenpad 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.266 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokermolenpad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolenpad 51 in Almere.

Wat is Kokermolenpad 51 in Almere waard?
Kokermolenpad 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.266 (bandbreedte € 506.234 – € 644.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kokermolenpad 51 in Almere is in oktober 2026 € 555.596 (bandbreedte € 527.816 – € 583.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolenpad 51 in Almere?
Voor Kokermolenpad 51 adviseren wij een bod van € 594.720 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolenpad 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolenpad 51 in Almere bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolenpad 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolenpad 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolenpad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolenpad 51 ligt rond € 575.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolenpad 51?
Huishoudens in de buurt van Kokermolenpad 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).